صفر تا صد تأمین مالی برای واردات ماشین آلات صنعتی

🚀 راهنمای جامع تأمین مالی برای واردات ماشین آلات صنعتی – گام به گام

واردات ماشین آلات صنعتی یک گام حیاتی برای توسعه و نوسازی صنایع مختلف در ایران است. اما، تامین مالی این فرآیند می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. این راهنمای جامع توسط اوربیتال، متخصص در بازرگانی بین‌المللی، با هدف ارائه اطلاعات کامل و کاربردی در زمینه تأمین مالی واردات ماشین آلات صنعتی تهیه شده است. هدف ما این است که با ارائه رویکردی گام‌به‌گام، مسیر #واردات #ماشین‌آلات #صنعتی را برای شما هموار کنیم. در این راهنما، به بررسی انواع روش‌های تأمین مالی، مدارک مورد نیاز، نکات کلیدی در انتخاب بهترین گزینه، و راهکارهای کاهش هزینه‌ها خواهیم پرداخت. شرکت اوربیتال با داشتن دفاتری در تهران، بندرعباس و دبی، آماده ارائه خدمات مشاوره تخصصی در زمینه واردات و صادرات است. ما به شما کمک می‌کنیم تا با تسلط بر قوانین و مقررات، فرآیند واردات را با موفقیت به انجام برسانید.

این راهنما بر اساس تجربه شرکت اوربیتال در زمینه ارائه خدمات بازرگانی خارجی، حمل و نقل بین‌المللی، ترخیص کالا، خدمات حقوقی و مشاوره تخصصی تدوین شده است. ما در اوربیتال به خوبی می‌دانیم که هر کسب‌وکاری نیازهای خاص خود را دارد. به همین دلیل، در این راهنما تلاش کرده‌ایم تا طیف گسترده‌ای از روش‌های تأمین مالی را پوشش دهیم و نکات کلیدی را برای انتخاب بهترین گزینه ارائه کنیم. با ما همراه باشید تا از صفر تا صد تامین مالی برای واردات ماشین آلات صنعتی را بیاموزید و کسب‌وکار خود را به سطح جدیدی برسانید. برای رسیدن به این هدف، آگاهی از فرایندهای تامین مالی حیاتی است.

🏭 بررسی انواع روش‌های تأمین مالی برای واردات ماشین آلات

انتخاب روش مناسب تأمین مالی برای #واردات_ماشین‌آلات_صنعتی یکی از مهم‌ترین تصمیماتی است که یک واردکننده باید بگیرد. روش‌های مختلفی برای تأمین مالی وجود دارد که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. در این بخش، به بررسی جامع این روش‌ها می‌پردازیم:

1. تسهیلات بانکی: دریافت وام از بانک‌ها یکی از رایج‌ترین روش‌های تأمین مالی است. بانک‌ها معمولاً انواع مختلفی از تسهیلات را برای واردات ارائه می‌دهند، از جمله اعتبارات اسنادی (LC)، تسهیلات ارزی و ریالی. برای دریافت تسهیلات بانکی، ارائه مدارکی مانند پروفرما، مجوز ثبت سفارش، و مدارک هویتی شرکت الزامی است.

2. خطوط اعتباری خارجی: استفاده از خطوط اعتباری که توسط بانک‌ها یا موسسات مالی خارجی ارائه می‌شود، گزینه دیگری است. این خطوط اعتباری معمولاً با نرخ بهره پایین‌تری نسبت به تسهیلات داخلی ارائه می‌شوند، اما دسترسی به آن‌ها ممکن است دشوارتر باشد.

3. لیزینگ: در روش لیزینگ، یک شرکت لیزینگ ماشین‌آلات را خریداری کرده و در اختیار شما قرار می‌دهد. شما به صورت دوره‌ای اقساط را پرداخت می‌کنید و پس از اتمام دوره، مالکیت ماشین‌آلات به شما منتقل می‌شود. لیزینگ می‌تواند گزینه مناسبی برای شرکت‌هایی باشد که نمی‌خواهند سرمایه اولیه زیادی را صرف خرید ماشین‌آلات کنند.

4. سرمایه‌گذاری مشترک: جذب سرمایه‌گذار خارجی یا داخلی برای تأمین مالی #واردات #ماشین_آلات_صنعتی یکی دیگر از راه‌ها است. در این روش، شما با یک سرمایه‌گذار شریک می‌شوید و آن‌ها بخشی از هزینه واردات را تأمین می‌کنند. در مقابل، سرمایه‌گذار در سود حاصل از فعالیت ماشین‌آلات سهیم می‌شود.

5. صندوق‌های سرمایه‌گذاری: صندوق‌های سرمایه‌گذاری نیز می‌توانند منبع مناسبی برای تأمین مالی باشند. این صندوق‌ها معمولاً در پروژه‌های بزرگ و با بازده بالا سرمایه‌گذاری می‌کنند. برای جذب سرمایه از صندوق‌ها، باید طرح توجیهی مناسبی ارائه دهید و سودآوری پروژه را به اثبات برسانید.

6. استفاده از ارزهای دیجیتال: اگرچه هنوز در ایران به طور کامل جا نیفتاده، استفاده از ارزهای دیجیتال در تراکنش‌های بین‌المللی کم‌کم در حال رواج است. این روش می‌تواند سرعت و سهولت پرداخت‌ها را افزایش دهد، اما ریسک‌های خاص خود را نیز دارد.

اوربیتال با ارائه مشاوره تخصصی، به شما کمک می‌کند تا با توجه به شرایط و نیازهای خود، بهترین روش تأمین مالی را انتخاب کنید. ما در تمام مراحل، از تهیه مدارک مورد نیاز تا مذاکره با بانک‌ها و موسسات مالی، در کنار شما خواهیم بود.

آیا در مواجهه با قوانین تجاری پیچیده بین کشورها، سردرگم شده‌اید؟ اوربیتال با ارائه مشاوره دقیق، راهگشای شماست.
✅ تحلیل قوانین مختلف تجاری بین‌المللی
✅ ارائه راهکارهای عملی برای رعایت قوانین
✅ پیشگیری از مشکلات حقوقی و مالی ناخواسته
با اوربیتال، قوانین تجارت بین‌الملل دیگر مبهم نیست: 09121253469

📝 مدارک و مستندات مورد نیاز برای تأمین مالی واردات

برای دریافت تسهیلات مالی جهت #واردات_ماشین_آلات_صنعتی، ارائه مدارک و مستندات مشخصی به بانک‌ها و موسسات مالی الزامی است. این مدارک به آن‌ها کمک می‌کنند تا ریسک اعطای تسهیلات را ارزیابی کنند و تصمیم‌گیری بهتری داشته باشند. در این بخش، به بررسی مهم‌ترین مدارک مورد نیاز می‌پردازیم:

1. پروفرما (پیش‌فاکتور): پروفرما سندی است که توسط فروشنده ماشین‌آلات صادر می‌شود و شامل اطلاعاتی مانند قیمت، مشخصات فنی، شرایط پرداخت و تحویل است. پروفرما یکی از اساسی‌ترین مدارک برای درخواست تسهیلات است.

2. مجوز ثبت سفارش: برای واردات هر کالایی، ابتدا باید مجوز ثبت سفارش از وزارت صنعت، معدن و تجارت دریافت شود. این مجوز نشان می‌دهد که واردات کالا قانونی است و مطابق با مقررات کشور انجام می‌شود.

3. مدارک هویتی شرکت: شامل اساسنامه، آگهی تاسیس، آگهی تغییرات، و کد اقتصادی شرکت است. این مدارک نشان می‌دهند که شرکت به طور قانونی ثبت شده و فعالیت می‌کند.

4. مدارک مالی: شامل ترازنامه، صورت سود و زیان، و گردش حساب بانکی شرکت است. این مدارک وضعیت مالی شرکت را نشان می‌دهند و به بانک کمک می‌کنند تا توانایی بازپرداخت تسهیلات را ارزیابی کند.

5. طرح توجیهی: طرح توجیهی سندی است که در آن به بررسی جنبه‌های مختلف پروژه واردات ماشین‌آلات، از جمله توجیه اقتصادی، فنی و مالی پرداخته می‌شود. این طرح نشان می‌دهد که پروژه سودآور است و قادر به بازپرداخت تسهیلات خواهد بود.

6. قرارداد فروش: در صورتی که قرارداد فروش بین شما و فروشنده ماشین‌آلات وجود داشته باشد، باید آن را نیز ارائه دهید. این قرارداد شرایط و تعهدات طرفین را مشخص می‌کند.

7. بیمه‌نامه: در برخی موارد، بانک‌ها ممکن است از شما بخواهند که ماشین‌آلات را در برابر خطرات احتمالی بیمه کنید و بیمه‌نامه را ارائه دهید.

8. سایر مدارک: بسته به نوع تسهیلات و سیاست‌های بانک، ممکن است مدارک دیگری نیز از شما درخواست شود. برای مثال، ممکن است از شما خواسته شود که ضمانت‌نامه بانکی ارائه دهید یا وثیقه‌ای را به رهن بانک بگذارید.

اوربیتال با ارائه مشاوره تخصصی در زمینه تهیه مدارک مورد نیاز، به شما کمک می‌کند تا فرآیند درخواست تسهیلات را با موفقیت به انجام برسانید. ما با تجربه خود در زمینه بازرگانی بین‌المللی، به خوبی می‌دانیم که چه مدارکی برای هر نوع تسهیلات مورد نیاز است و چگونه می‌توان آن‌ها را به بهترین شکل تهیه کرد.

💰 نکات کلیدی در انتخاب بهترین روش تأمین مالی

انتخاب بهترین روش تأمین مالی برای #واردات ماشین آلات صنعتی نیازمند بررسی دقیق و کارشناسی است. عوامل مختلفی در این انتخاب دخیل هستند که در این بخش به بررسی آن‌ها می‌پردازیم:

1. نرخ بهره: نرخ بهره یکی از مهم‌ترین عواملی است که باید در نظر گرفته شود. هر چه نرخ بهره پایین‌تر باشد، هزینه تأمین مالی کمتر خواهد بود. قبل از انتخاب روش تأمین مالی، نرخ بهره را در بانک‌ها و موسسات مالی مختلف مقایسه کنید.

2. دوره بازپرداخت: دوره بازپرداخت نیز عامل مهمی است. هر چه دوره بازپرداخت طولانی‌تر باشد، فشار مالی کمتری به شرکت وارد می‌شود. اما باید توجه داشت که با افزایش دوره بازپرداخت، هزینه کل تأمین مالی نیز افزایش می‌یابد.

3. شرایط وثیقه: شرایط وثیقه نیز می‌تواند در انتخاب روش تأمین مالی مؤثر باشد. برخی از بانک‌ها و موسسات مالی ممکن است وثیقه‌های سنگینی را درخواست کنند که تأمین آن‌ها برای شرکت دشوار باشد.

4. سرعت دریافت تسهیلات: سرعت دریافت تسهیلات نیز اهمیت دارد. در برخی موارد، نیاز فوری به ماشین‌آلات وجود دارد و باید روشی انتخاب شود که بتوان در کوتاه‌ترین زمان ممکن تسهیلات را دریافت کرد.

5. انعطاف‌پذیری: انعطاف‌پذیری شرایط پرداخت نیز مهم است. برخی از بانک‌ها و موسسات مالی شرایط انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهند که به شما اجازه می‌دهد در صورت بروز مشکلات مالی، پرداخت اقساط را به تعویق بیندازید.

6. هزینه‌های جانبی: علاوه بر نرخ بهره، باید هزینه‌های جانبی مانند کارمزد، هزینه ارزیابی وثیقه، و هزینه بیمه را نیز در نظر بگیرید. این هزینه‌ها می‌توانند بر هزینه کل تأمین مالی تأثیر بگذارند.

اوربیتال با ارائه مشاوره تخصصی، به شما کمک می‌کند تا با در نظر گرفتن تمام این عوامل، بهترین روش تأمین مالی را برای واردات #ماشین_آلات_صنعتی انتخاب کنید. ما با بررسی دقیق شرایط شما و مقایسه گزینه‌های مختلف، به شما کمک می‌کنیم تا تصمیمی آگاهانه بگیرید.

📉 راهکارهای کاهش هزینه‌های تأمین مالی واردات

تأمین مالی برای واردات ماشین آلات صنعتی می‌تواند هزینه‌بر باشد، اما راهکارهایی وجود دارد که با استفاده از آن‌ها می‌توان این هزینه‌ها را کاهش داد. در این بخش، به بررسی این راهکارها می‌پردازیم:

1. استفاده از اعتبارات اسنادی ارزان‌تر: برخی از بانک‌ها اعتبارات اسنادی را با نرخ بهره پایین‌تری ارائه می‌دهند. قبل از انتخاب بانک، نرخ بهره اعتبارات اسنادی را در بانک‌های مختلف مقایسه کنید.

2. مذاکره با فروشنده: با فروشنده ماشین‌آلات مذاکره کنید تا شرایط پرداخت بهتری را به شما ارائه دهد. برای مثال، می‌توانید از فروشنده بخواهید که بخشی از هزینه را به صورت اقساطی دریافت کند یا تخفیفی را برای پرداخت نقدی در نظر بگیرد.

3. استفاده از بیمه‌های ارزان‌تر: برای بیمه کردن ماشین‌آلات، از شرکت‌های بیمه مختلف قیمت بگیرید و بهترین گزینه را انتخاب کنید.

4. کاهش هزینه‌های حمل و نقل: با انتخاب روش حمل و نقل مناسب و مذاکره با شرکت‌های حمل و نقل، می‌توانید هزینه‌های حمل و نقل را کاهش دهید.

5. استفاده از معافیت‌های گمرکی: در صورتی که ماشین‌آلات شما مشمول معافیت‌های گمرکی می‌شوند، از این معافیت‌ها استفاده کنید تا هزینه‌های گمرکی را کاهش دهید.

6. مدیریت ریسک ارزی: نوسانات نرخ ارز می‌تواند بر هزینه واردات تأثیر بگذارد. برای مدیریت ریسک ارزی، می‌توانید از ابزارهای مالی مانند قراردادهای آتی و اختیار معامله استفاده کنید.

7. استفاده از مشاوران متخصص: با استفاده از خدمات مشاوران متخصص در زمینه بازرگانی بین‌المللی، می‌توانید از راهکارهای بهینه‌تری برای کاهش هزینه‌های تأمین مالی استفاده کنید.

اوربیتال با ارائه خدمات مشاوره تخصصی، به شما کمک می‌کند تا با استفاده از این راهکارها، هزینه‌های تأمین مالی واردات ماشین آلات صنعتی را به حداقل برسانید. ما با تجربه خود در زمینه بازرگانی بین‌المللی، به خوبی می‌دانیم که چگونه می‌توان هزینه‌ها را کاهش داد و سودآوری را افزایش داد.

آیا به دنبال یک شریک تجاری قابل اعتماد برای تامین کالاهای خاص و مورد نیاز خود از بازارهای جهانی هستید؟ اوربیتال با شبکه گسترده تامین کنندگان خود، نیازهای شما را برطرف می‌سازد!
✅ شناسایی و مذاکره با بهترین منابع تامین کالا.
✅ تضمین کیفیت و اصالت کالاهای وارداتی.
✅ مدیریت کامل فرآیند تامین تا تحویل نهایی.
برای تامین کالاهای خود، با اوربیتال در 09121253469 تماس بگیرید و آسوده خاطر باشید.

⚖️ نقش خدمات حقوقی در فرآیند تأمین مالی واردات

خدمات حقوقی نقش مهمی در فرآیند تأمین مالی واردات ماشین آلات صنعتی ایفا می‌کنند. یک وکیل متخصص در زمینه تجارت بین‌المللی می‌تواند به شما در موارد زیر کمک کند:

1. بررسی قراردادها: وکیل می‌تواند قراردادهای شما با فروشندگان، بانک‌ها و موسسات مالی را بررسی کند و از رعایت حقوق شما اطمینان حاصل کند.

2. حل اختلافات: در صورت بروز اختلافات با فروشندگان، بانک‌ها یا موسسات مالی، وکیل می‌تواند به شما در حل این اختلافات کمک کند.

3. رعایت قوانین و مقررات: وکیل می‌تواند به شما در رعایت قوانین و مقررات مربوط به واردات و تأمین مالی کمک کند.

4. نمایندگی در دادگاه: در صورت لزوم، وکیل می‌تواند از شما در دادگاه نمایندگی کند و از حقوق شما دفاع کند.

5. مشاوره حقوقی: وکیل می‌تواند به شما در زمینه مسائل حقوقی مربوط به واردات و تأمین مالی مشاوره دهد و به شما کمک کند تا تصمیمات بهتری بگیرید.

اوربیتال با داشتن وکلای متخصص در زمینه تجارت بین‌المللی، آماده ارائه خدمات حقوقی به شما در تمام مراحل واردات و تأمین مالی است. ما به شما کمک می‌کنیم تا از حقوق خود محافظت کنید و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنید.

🌍 بررسی نقش اوربیتال در تسهیل فرایند واردات و تأمین مالی

🌐 تاثیر تحریم‌ها بر تأمین مالی واردات ماشین آلات صنعتی

تحریم‌ها یکی از چالش‌های اصلی پیش روی واردکنندگان ماشین آلات صنعتی در ایران هستند. تحریم‌ها باعث می‌شوند که:

1. دسترسی به منابع مالی خارجی دشوارتر شود: تحریم‌ها باعث می‌شوند که بانک‌ها و موسسات مالی خارجی تمایلی به همکاری با شرکت‌های ایرانی نداشته باشند.

2. هزینه‌های تأمین مالی افزایش یابد: به دلیل افزایش ریسک، بانک‌ها و موسسات مالی داخلی و خارجی ممکن است نرخ بهره بالاتری را برای تسهیلات ارائه دهند.

3. نقل و انتقال پول دشوارتر شود: تحریم‌ها باعث می‌شوند که نقل و انتقال پول از و به ایران دشوارتر و هزینه‌برتر شود.

با وجود این چالش‌ها، راهکارهایی برای دور زدن تحریم‌ها و تأمین مالی واردات ماشین آلات صنعتی وجود دارد. این راهکارها عبارتند از:

1. استفاده از شرکت‌های واسطه: استفاده از شرکت‌های واسطه در کشورهای ثالث می‌تواند به شما کمک کند تا به منابع مالی خارجی دسترسی پیدا کنید.

2. استفاده از ارزهای جایگزین: استفاده از ارزهای جایگزین مانند یوآن، روبل و لیر می‌تواند به شما کمک کند تا از تحریم‌های دلاری جلوگیری کنید.

3. استفاده از روش‌های پرداخت غیررسمی: استفاده از روش‌های پرداخت غیررسمی مانند حواله و صرافی می‌تواند به شما کمک کند تا پول را به ایران منتقل کنید.

اوربیتال با تجربه خود در زمینه دور زدن تحریم‌ها، می‌تواند به شما در تأمین مالی #واردات_ماشین_آلات_صنعتی کمک کند. ما با داشتن شبکه‌ای گسترده از شرکای تجاری در سراسر جهان، می‌توانیم راه‌حل‌های مناسبی را برای شما پیدا کنیم. با توجه به شرایط پیچیده بین المللی، آگاهی از قوانین و مقررات بین المللی امری ضروری است و می تواند تاثیر بسزایی در کاهش ریسک های احتمالی داشته باشد.

آینده تأمین مالی واردات ماشین آلات صنعتی در ایران

آینده تأمین مالی واردات ماشین آلات صنعتی در ایران به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

1. وضعیت تحریم‌ها: در صورتی که تحریم‌ها لغو شوند، دسترسی به منابع مالی خارجی آسان‌تر خواهد شد و هزینه‌های تأمین مالی کاهش خواهد یافت.

2. سیاست‌های دولت: سیاست‌های دولت در زمینه حمایت از تولید داخلی و تسهیل واردات نیز بر تأمین مالی تأثیر خواهد گذاشت. دولت می‌تواند با ارائه تسهیلات و معافیت‌های مالیاتی، به واردکنندگان ماشین آلات صنعتی کمک کند.

3. توسعه بازار سرمایه: توسعه بازار سرمایه و ایجاد ابزارهای مالی جدید می‌تواند به تأمین مالی واردات کمک کند.

4. نوآوری‌های مالی: نوآوری‌های مالی مانند فین‌تک‌ها می‌توانند روش‌های جدیدی را برای تأمین مالی ارائه دهند.

با وجود چالش‌ها، فرصت‌های زیادی برای توسعه تأمین مالی واردات ماشین آلات صنعتی در ایران وجود دارد. با استفاده از راهکارهای مناسب و همکاری با شرکت‌های متخصص مانند اوربیتال، می‌توان این فرصت‌ها را به واقعیت تبدیل کرد. سرمایه گذاری در زمینه واردات ماشین آلات صنعتی، نه تنها به نفع صنایع داخلی است، بلکه می تواند به رشد اقتصادی کشور نیز کمک کند.

آیا به دنبال راهی برای کاهش زمان سفر کالاهای خود در حمل و نقل زمینی هستید؟ اوربیتال، با برنامه‌ریزی بهینه، سرعت را به شما ارائه می‌دهد.
✅ انتخاب مسیرهای بهینه زمینی
✅ استفاده از ناوگان حمل و نقل مدرن
✅ تحویل سریع در مرزها
حمل زمینی سریع و اقتصادی با اوربیتال!

✔️ جمع‌بندی و توصیه‌های کلیدی برای واردکنندگان

در این راهنمای جامع، به بررسی صفر تا صد تأمین مالی برای واردات ماشین آلات صنعتی پرداختیم. مهم‌ترین نکاتی که باید در نظر داشته باشید عبارتند از:

1. انتخاب روش مناسب تأمین مالی: با توجه به شرایط و نیازهای خود، بهترین روش تأمین مالی را انتخاب کنید.

2. تهیه مدارک مورد نیاز: تمام مدارک مورد نیاز برای دریافت تسهیلات را به دقت تهیه کنید.

3. کاهش هزینه‌ها: از راهکارهای مختلف برای کاهش هزینه‌های تأمین مالی استفاده کنید.

4. مدیریت ریسک: ریسک‌های مربوط به واردات و تأمین مالی را به دقت مدیریت کنید.

5. همکاری با متخصصان: از خدمات متخصصان در زمینه بازرگانی بین‌المللی و حقوقی استفاده کنید.

اوربیتال با ارائه خدمات جامع و تخصصی، آماده همراهی شما در تمام مراحل واردات ماشین آلات صنعتی است. ما به شما کمک می‌کنیم تا فرآیند واردات را با موفقیت و با کمترین هزینه به انجام برسانید.

توصیه‌های کلیدی

• همواره قبل از اقدام به واردات، تحقیقات کافی در مورد بازار و تامین کنندگان انجام دهید.
• از مشاوران مالی و حقوقی مجرب در زمینه تجارت بین‌المللی کمک بگیرید.
• قراردادهای خود را با دقت بررسی کنید و از حقوق خود محافظت کنید.
• به نوسانات نرخ ارز توجه داشته باشید و ریسک‌های ارزی را مدیریت کنید.
• از فرصت‌های آموزشی و دوره‌های تخصصی در زمینه تجارت بین‌المللی استفاده کنید.

با رعایت این نکات و همکاری با اوربیتال، می‌توانید واردات ماشین آلات صنعتی را به یک فرصت موفقیت‌آمیز برای کسب‌وکار خود تبدیل کنید. این موفقیت، نیازمند برنامه ریزی دقیق و استفاده از منابع مناسب است. #واردات #ماشین_آلات_صنعتی یکی از ارکان اصلی توسعه صنعتی هر کشوری است و نقش مهمی در پیشرفت اقتصادی ایفا می‌کند. به امید موفقیت شما در این مسیر!

و دیگر خدمات گروه بازرگانی اوربیتال در زمینه بازرگانی
• ترخیص فوری کالاهای گمرکی
• اخذ مجوزهای استاندارد واردات
• مشاوره حقوقی دعاوی گمرکی
• برنامه‌ریزی استراتژیک واردات و صادرات
• حمل و نقل دریایی کانتینری به بندرعباس
و بیش از ده ها خدمات دیگر در این حوزه
واردات کالا | ترخیص گمرکی | حمل‌ونقل بین‌المللی | خدمات بازرگانی

چگونه از داده‌های کلان برای پیش‌بینی دقیق‌تر بازار استفاده کنید؟ اوربیتال با هوش مصنوعی و مدل‌های پیش‌بینی، به شما یاری می‌رساند. ✅ پیش‌بینی دقیق برای تصمیم‌گیری‌های هوشمندانه.
✉️ info@orbitalcommercial.ir
📱 09121253469
📞 021-26299501
📍 سعادت آباد- بین کاج و شهرداری- پلاک35 (ساختمان نگین سرو)- واحد21